1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+35.1%
足立区
59.9万円/㎡
前年比+4.1%
朝日クレスパリオ綾瀬
東京都足立区綾瀬一丁目
東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩10分
1998年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
4,619万円
57.3万円/㎡
2,084
3,774
5,464
7,155
AI査定結果
推定相場価格
4,619万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,774万円〜5,464万円
46.8万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月21日
朝日クレスパリオ綾瀬
4,790万円（59.4万円/㎡）/ 8階 / 80.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は55.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 4,790万円 | 59.4万円 | 8階 | 80.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 4,680万円 | 60.5万円 | 1階 | 77.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 4,590万円 | 58.4万円 | 7階 | 78.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 4,590万円 | 58.4万円 | 1階 | 78.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 4,680万円 | 59.6万円 | 7階 | 78.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 4,780万円 | 60.9万円 | 7階 | 78.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 4,780万円 | 60.9万円 | 1階 | 78.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 4,880万円 | 62.1万円 | 7階 | 78.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 3,280万円 | 42.4万円 | 1階 | 77.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 3,480万円 | 45.0万円 | 1階 | 77.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,666万円 | 47.4万円 | 1階 | 77.36㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 朝日クレスパリオ綾瀬 足立区綾瀬一丁目 | 綾瀬駅10分 | 4,790万円 | 59.4万円 | 80.63㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/27 | エンゼルハイム入谷南 足立区入谷四丁目 | 舎人駅9分 | 3,480万円 | 50.9万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/23 | セザールリバーサイド王子神谷 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,680万円 | 58.0万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/22 | ジェイパーク王子神谷ツインステート 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅13分 | 4,850万円 | 56.2万円 | 86.3㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/04 | グランドステージ王子 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅17分 | 4,780万円 | 48.4万円 | 98.8㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/11 | エンゼルハイム加賀 足立区加賀二丁目 | 谷在家駅12分 | 2,980万円 | 47.1万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/03 | エンゼルパークサイド皿沼 足立区皿沼一丁目 | 谷在家駅12分 | 3,280万円 | 51.5万円 | 63.69㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/10 | ディアレスト鹿浜 足立区鹿浜八丁目 | 谷在家駅11分 | 3,480万円 | 46.0万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2023/07/18 | 朝日パリオ西新井西館 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅13分 | 3,999万円 | 50.9万円 | 78.58㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.1%上昇、足立区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は足立区の平均と比較して0.8%割安です。
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